ロゴ/三信リアルエステート

貸したい

● 転勤や長期出張で、その間マイホームを貸してみたい
● 投資用に購入したマンションを人に貸して運用したい
● 既に賃貸している不動産の管理を頼みたい
● テナントともめてしまって、その対処に苦慮している・・・
● 面倒なことや、表面に出るのイヤ。月々の収支だけを考えたい・・・
● 更新料って・・・何。合意更新と法定更新って?借地借家法を勉強するの?

初めて賃貸経営をお考えのお客様や、既に賃貸経営をなされていて、お困りの事やスッキリしない点がおありのお客様。まずは、お気軽にお話し下さい。結論と要点をわかりやすくご説明いたします。そして、お客様にとって最適なご提案をいたします。

貸したい場合の契約の流れ/三信リアルエステート

プロパティマネジメントとは?

不動産に関する事業の一つで、不動産の所有者に代わって、建物や設備のメンテナンス業務を指示するだけでなく、テナント管理やコスト管理、収益性を高めるためのリニューアルのコンサルティングなども合わせて行い、建物の日常維持保守、テナント営業、賃貸借条件交渉、クレーム対応、入出金管理等の業務を行うことなどを意味します。

リーシングマネジメントとは?

オーナーサイド(貸主様)の立場で、テナント(借主様・入居者)の募集や入居交渉、並びに契約業務と更新、解約など契約関係の管理業務そして、原状回復における敷金・保証金清算などの業務を行うことを意味します。

建物マネジメント(ビルマネジメント)とは?

賃貸マンション・アパート・オフィスビル・商業施設(これらを「建築物」といいます。)等の建築物の所有者、不動産投資家に代わって、建築物に関するマネジメント的な管理・運営の業務を行うことを意味します。
一般的なビルメンテナンスが清掃、警備、設備管理などの直接的な労働力の提供業務を指すのに対し、ビルマネジメントはそれらの業務を統括するとともに、営業、経理・事務、対外交渉、収益の確保などといった施設運営のための包括的なオーナー業務の代行を範囲としています。

売りたい

「今、住んでいるマンションを売りたい」「今、住んでいる一軒家を売りたい」「借地権を売りたい」「賃貸マンションや事務所ビルを一棟、賃貸借契約中のまま、売りたい」「権利関係が複雑な不動産を売却したい」「上手な住み替えをしたい。まず、売ってから買いたいけど、どうすれば・・・。」
不動産の売却はそう、難しいことではありません。大切なことは、「お客様と私どもとの距離の近さ」。最適な提案は、適切な状況分析そして、縁とタイミングから。ですから、何でもお話し下さい。私どもは、お客様のお話しを伺いながら、もっともいい条件を提案いたします。

打ち合わせ/三信リアルエステート
「今の相場は?」「市況は好況?不況?」無料で査定を行っております。
お気軽にお申し付けください。
必要な費用について/三信リアルエステート
不動産を売却すると発生する清算金や手数料など。
事前にお知らせいたします。
売買価格の決定/三信リアルエステート
査定価格を参考に、お客様のご意向に添って決定いたします。
媒介契約締結/三信リアルエステート
ご売却を決定されましたら、お客様と三信リアルエステートの間で、
媒介契約(売却活動する為の契約)を締結いたします。
販売活動/三信リアルエステート
インターネットやチラシへの掲載など、三信リアルエステートが積極的、多彩な営業を行います。
契約締結/三信リアルエステート
購入希望者との間で、売買契約の締結をいたします。
決済・引越し/三信リアルエステート
不動産のお引渡しと決済をお願いいたします。

リニューアルしたい

「住みながら、お風呂を取り替えたい」「住みながら、和室をフローリングにしたい」「賃貸アパートの改装を頼みたい」「部分的に壁紙を張り替えたい」「3LDKを1LDKに変更したい」「事務所ビルの専有部分の現状回復工事をしたい」「店舗のスケルトン渡しの工事を頼みたい」

などなど、お客様の思いを私どもにお話し下さい。「費用対効果」でご予算に応じたご提案をいたします。

尚、お客様の不動産に関する法律上での気になることや、税金などの疑問点などがございましたらご相談ください。
よろしければ弊社顧問弁護士・税理士をご紹介いたします。私どもは、少しでもお客様のお役に立てればと考えています。